Höstens första frukostmöte hölls i Delphi Advokatbyrås fina lokaler i centrala Malmö. Morgonen började med frukost och mingel och vi riktar ett stort tack till Delphi Advokatbyrå för ett mycket trevligt arrangemang.
Nedan följer en kort sammanfattning av morgonens intressanta föredrag. För mer information kontakta sanna.blomqvist@delphi.se, erica.nobel@delphi.se eller mikael.svegland@delphi.se.
Frukostmötet handlade denna gång om Fastighetsägarens miljöansvar och Sanna Blomqvist, Associate, inledde med att tala om verksamhetsutövarens ansvar. Miljöbalkens allmänna hänsynsregler ska följas av alla och det är företagarens skyldighet att känna till hur verksamhet berörs av MB:s bestämmelser. Enligt 2 kap. 1 § MB är det företagaren som är skyldiga att visa att reglerna följs, vilket innebär att om det blir diskussion om verksamheten är det företagaren som får komma med utredning, dvs. omvänd bevisbörda gäller. Sanna berättade vidare om begreppet verksamhetsutövare och enligt miljöbalkens är en fastighetsägare verksamhetsutövare, när han eller hon hyr ut lokaler eller bostäder. Fastighetsägarens ansvar gäller olägenheter för människors hälsa och miljön som förorsakas av själva byggnaden eller av marken. Enligt miljöbalken är det fastighetsägaren som är skyldig att utreda dessa hälsoskyddsfrågor och visa att byggnaden inte är orsaken till ett eventuellt besvär. Fastighetsägare ska fortlöpande bedriva planering och kontroll av sin fastighetsförvaltning för att undvika olägenheter för människors hälsa, dvs. egenkontroll.
Mikael Svegland, Senior Associate/Advokat, fortsatte att berätta om ansvar för efterbehandling, vilket regleras i 10 kap MB. Primärt ansvarig för efterbehandling är den som bedriver eller har bedrivit en verksamhet eller vidtagit åtgärd, som bidragit till en föroreningsskada eller allvarlig miljöskada, dvs verksamhetsutövaren. Begreppet miljöfarlig verksamhet omfattar förutom pågående verksamheter även verksamheter som befinner sig i en passiv fas. Det kan handla om förvaringsfall och markberedning/schaktning. Om det inte finns någon verksamhetsutövare, som kan utföra eller bekosta ett avhjälpande, är var och en som förvärvar den förorenade fastigheten ansvarig, om förvärvaren vid förvärvet kände till föroreningen eller då borde ha upptäckt den.Om det skulle visa sig att denne inte har tillräckliga resurser för att bekosta avhjälpandet kan fastighetsägaren bli ansvarig för de kostnader som återstår. Fastighetsägarens subsidiära ansvar enligt 10:3 MB gäller endast om fastigheten förvärvats efter det att miljöbalken trädde ikraft, dvs från och med den 1 januari 1999. Fastighetsägare är liksom verksamhetsutövare solidariskt ansvariga för efterbehandlingen av ett förorenat område. Det innebär att det allmänna kan vända sig mot vilken fastighetsägare de vill som har ägt fastigheten och denne får sedan regressvis kräva ersättning från de andra fastighetsägarna genom förhandlingar/processer. Däremot föreligger inget solidariskt ansvar mellan verksamhetsutövare och fastighetsägare.
Erica Nobel, Partner/Advokat, berättade sedan engagerat vidare om utvecklingen i praxis och redogjorde för en rad intressanta fall. I det s.k. Arvamet-fallet, slogs det fast att miljöansvar även kan övergå från säljaren till köparen av inkråm. Det var en förutsättning att en större del av inkråmet överläts och att en snarlik verksamheten drevs vidare. I ett annat fall slog domstolen slog fast att en s.k. jordabalksfriskrivning inte var gällde vid en bedömning av det offentligrättsliga miljöansvaret. Beträffande verksamhetsutövarbegreppet och att en fastighetsägare som gräver och ”rör runt” en förorening anses vara verksamhetsutövare, oavsett syftet med åtgärden.Erica avslutade med ett fall angående två verksamhetsutövare, d.v.s. att ett moderbolag under vissa omständigheter kunde anses vara verksamhetsutövare för dotterbolagets verksamhet och därmed ansvarig för en föroreningsskada.
Notera gärna att höstens kommande frukostmöten äger rum den 17 oktober samt den 21 november.
Erica Nobel, Partner / Advokat
Direkttelefon: +46 40 660 79 04
Mobiltelefon: +46 733 80 02 25
Sanna Blomqvist, Associate
Direkttelefon: +46 40 660 79 32
Mobiltelefon: +46 767 77 95 65
Mikael Svegland,
Senior Associate / Advokat
Direkttelefon: +46 40 660 79 19
Mobiltelefon: +46 709 25 26 19