Vilka är skillnaderna mellan de nuvarande standardavtalen AB 04 och ABT 06 och deras föreslagna ersättare? Det var frågan för CFFF:s frukostmöte den 21 november, apropå de nya avtalsförslag som är ute på remiss. Stefan Olander från LTH gav oss ingenjörsperspektivet medan Annika Andersson från Advokatfirman Lindahl stod för de juridiska inspelen.
– Remissrundan pågår till den 28 februari nästa år och sedan är tanken att de nya standardavtalen vara klara sommaren 2025. Att avtalen ses över beror på att mycket har förändrats sedan de skrevs. Ökad samverkan och digitalisering samt allt fler avvikelser från standardavtalen i förfrågningsunderlag är några av förklaringarna, sa Stefan Olander.
Innan vi går vidare sticker vi emellan med lite basfakta, för att sätta ämnet i sitt sammanhang. Allmänna bestämmelser (AB) är ett standardavtal som används vid byggnads-, anläggnings och installationsentreprenader som görs på utförandeentreprenad. Det vill säga där beställaren svarar för projektering och entreprenören för utförandet.
AB 04 och ABT 06 är framtagna av branschorganisationen Byggandets kontraktskommitté (BKK). T:et i avtalsnamnet ABT 06 avslöjar att det rör sig om ett standardavtal för totalentreprenader. Båda avtalen har funnits sedan 2004 och 2006 och revideringen av dem inleddes redan 2016.
Begreppet totalentreprenad försvinner
I de två remisser som BKK sände ut den 15 oktober föreslår de att båda standardavtal ska ersättas – av AB 25 och ABPU 25 (Allmänna bestämmelser för projekterings- och utförandeentreprenader). Att bokstaven T nu är borta i det andra avtalsnamnet beror på att begreppet totalentreprenad föreslås försvinna i de nya avtalen.
– Detta speglar troligen att entreprenader sällan eller aldrig fullt ut är totalentreprenader. Begreppet kan också ge en falsk trygghet, för entreprenören har ändå inte fullt ansvar. I avtalsförslagen föreslår BKK i stället begreppet projekterings- och utförandeentreprenad, sa Annika Andersson.
En annan förändring är att avtalen har fått en lite förändrad struktur när det gäller kapitelindelningen.
Kontroll och ändring lyfts fram
– Kontroll och ändring föreslås få egna kapitel i AB 25 och lyfts alltså fram tydligare än innan. Vissa ord och begrepp har också ändrats. I stället för ekonomi talas det till exempel om betalning. Alla kommentarstexter är också borta, en del av dem har lyfts in i olika kapitel medan andra är helt borta, sa Stefan Olander och fortsatte:
– Det finns inte heller några förklarande texter som bilaga till remissförslagen, vilket jag tycker är olyckligt. Om det hade funnits hade det varit enklare att förstå de nya förslagen. Att de saknas tror jag skapar en risk för spretiga remissvar.
Bland de begrepp som har försvunnit eller förändrats nämnde Stefan och Annika också att begreppet digital modell har tillkommit och att en besiktningsman framåt föreslås kallas en besiktigare.
Ok att byta definitioner?
– Vad innebär det egentligen att byta definitioner eller att vissa begrepp tas bort? Kommer branschen att köpa detta eller kommer de gamla begreppen att fortsätta användas? En annan fråga är när de nya avtalen egentligen ska börja tillämpas. För även om de finns klara sommaren 2025 tror jag att vi kommer att leva med de gamla avtalen ett bra tag framåt. Frågan är om branschen är mogen att gå över till det nya, sa Annika Andersson och tillade:
– Jag tycker ändå att BKK har varit tydliga med hur de har skrivit de nya avtalen. Varje kapitel inleds med en tydlig förklaring om vad kapitlet innehåller. Jag tror också att de flesta av oss kommer att känna igen grundformen från de nuvarande avtalen, för mycket är sig likt. Men det handlar lite om ett annat tankesätt och det är bara för oss som använder avtalen att tänka om och lära nytt, sa Annika Andersson.
Annika och Stefan gick igenom ett antal förändringar, i stort och smått och många i publiken hade funderingar och frågor. För dig som vill fortsätta diskussionen eller har frågor om avtalsförslagen går det bra att kontakta Stefan eller Annika via e-post:
stefan.olander@construction.lth.se
annika.andersson@lindahl.se
/Lotta Solding